2階のベランダ部分に設けられていたウッドデッキが古くなったとのことで、今回の解体工事をご依頼いただきました。ベランダに設置されたウッドデッキは、経年とともに劣化が進んでいくのはもちろんですが、実際にウッドデッキを剥がしてみると、その下にあるベランダの下地自体が傷んでしまっているケースが多く見られます。今回も解体を進める中で下地の傷みが確認されたため、防水塗装を行うことをご提案いたしました。今回は予算のご都合により、防水塗装については改めてご検討いただくこととなっております。また、今回はベランダのすぐ下があまり使われていない私道であり、その道路を使用しても良いとのご了承をいただけたため、室内を通して搬出するのではなく、ベランダから直接、下に横付けしたトラックへ切断した木材を下ろすという方法で作業を行うことができました。

お客様のご要望

• 古くなった2階ベランダのウッドデッキを解体してほしい

お客様の声

2階のベランダに敷いていたウッドデッキが古くなってきたので、解体をお願いしました。実際に剥がしてみると下地も傷んでいると聞いて少し驚きましたが、今後の対応についても丁寧に説明していただけたので助かりました。防水塗装については予算の都合もあり少し考えたいと思っていますが、状態を分かった上で判断できるのはありがたいです。

担当者コメント

2階ベランダのウッドデッキは、床面に敷かれているため普段は目にすることのない下地の状態が分かりにくく、実際に解体してみて初めて傷みの進行に気づくケースが非常に多くあります。ベランダの下地は防水層としての役割も担っているため、劣化が進んでいる状態を放置してしまうと、雨水が下地の内部にまで浸入し、階下への雨漏りにつながってしまう恐れがあります。今回も解体後に下地の傷みが見られたため、防水塗装を行うことをご提案させていただきました。

このように、ウッドデッキを解体してみたら下地が傷んでいたというパターンは決して珍しくないため、古くなったウッドデッキをお持ちの方には、まず一度解体して下地の状態を確認した上で、防水加工を行うかどうかを検討されることをおすすめしております。特に、すでに雨漏りが発生しているという場合には、被害がそれ以上広がらないよう、ウッドデッキの解体と防水加工をできるだけ早めにあわせて行うことが望ましいです。ベランダ部分からの雨漏りは、住宅の中でも発生しやすい箇所のひとつですので、注意が必要です。

また、2階など高所での解体工事では、解体した木材をどのように搬出するかによって、施工時間が大きく変わってきます。通常であれば室内を通して1階まで運び出す必要がありますが、今回はベランダのすぐ下があまり使われていない私道であったため、道路の使用許可をいただいた上で、切断した木材をベランダから直接、下に横付けしたトラックへ下ろすという方法を採用いたしました。この方法により、施工時間を大幅に短縮することができています。ただし、こうした搬出方法が使えるかどうかは、周辺道路の状況やお宅の立地条件によって異なるため、現場ごとに安全性を確認した上で、可能かどうかを判断させていただいております。

2階ベランダのウッドデッキが古くなってきた、あるいはベランダ周りで雨漏りが気になるという場合は、下地の状態確認や搬出方法も含めて、お気軽にご相談ください。

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